成都本地通整理：“成都市屋顶违建界定范围，成都市楼顶违章搭建？”的问答，希望对大家有用。
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自建房楼顶搭棚子算违建吗
在自建房楼顶搭建棚子，是否构成违章建筑，取决于是否获得了城镇规划管理部门的许可。 未经许可而擅自搭建的建筑物，一般被视为违章建筑。 然而，如果此类搭建没有对他人正常生活造成影响、没有违反城镇市容管理、也没有违背城镇统一规划，通常不会追究责任。
属于。无论是从《物权法》还是《物业管理条例》，楼顶区域都是属于共用的设备设施场地，搭建棚子都是属于违建行为，只有一种情况可以正常使用楼顶区域，就是根据合理的使用需求，在楼顶安装类似太阳能热水器等设备，这种类型则不违法。
总的来说，在无合法手续且不符相关规划要求的前提下，自建房屋楼顶搭建棚子极有可能构成违章搭建。
看是否办理了审批手续来定。对于楼顶的空间，无论是小区全体业主所有，还是属于个人所有，要想在楼顶上搭棚子、搭阳光房等，在搭建前都要向有关部门提出申请，待审批通过后才能搭建，若是搭建者没有提出申请，也没有获得审批就私自搭建，就属于违建。
如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响他人正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
楼顶物业违建如何处理
1、根据情节的轻重给予业主行政处罚或者是刑事处罚；（4）如果有人在小区顶楼进行违建的话，可以找当地的城管部门进行投诉处理，由城管部门来处理相关事宜。法律依据：《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
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2、楼顶物业违建应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约，物业公司拒绝拆除的业主可以提起诉讼。
3、对于楼顶违建行为，相关部门有权进行制止和拆除。根据法规，违建责任人需要承担相应的法律责任，包括拆除违建、罚款等。同时，物业公司也有责任监督和管理物业的使用情况，发现违建行为应及时向有关部门报告。执法主体的职责 在城市规划区内，城市规划部门的执法人员负责监督和执行城乡规划法。
4、假如业主拒不拆除的话，那么相关部门就会安排人员强制帮忙拆除，若业主阻碍工作人员执行公务的话，根据情节的轻重给予业主行政处罚或者是刑事处罚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
5、小区楼顶违建的监管涉及物业和城管部门。对于未经批准在楼顶进行的违建行为，相关部门会首先要求业主自行拆除。如果业主不配合，政府部门将安排人员强制拆除。若业主阻挠执法，将根据情节轻重给予行政处罚或刑事处罚。业主也可向城管部门投诉违建行为，由城管部门负责处理相关事宜。
6、楼顶违建的处理方法： 及时发现并制止违建行为 对于楼顶违建，首要任务是及时发现并制止。相关部门应加强巡查，一旦发现违建行为，应立即予以制止，并下达整改通知。 依法依规处理 对于已经存在的违建，应根据相关法律法规进行处理。
顶楼搭建属于违建吗
1、顶楼搭建违建主要包括：私自搭建的阁楼、遮阳棚、附加层等超出原设计建筑结构的建筑或设施均属于违建。违建的定义 违建是指在建筑过程中未经规划部门批准、擅自建设或者违反建设工程规划许可规定的建筑物、构筑物。在顶楼的搭建中，如果未经许可，私自增加建筑结构和设施，就属于违建范畴。
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2、法律分析：顶楼搭个遮阳棚属于违建。顶楼搭个遮阳棚不在房屋建设规划之中。建筑物顶层平台的空间开发权应属全体业主所有，建筑物顶层平台的所有人无权建设任何建筑物。在顶楼搭个遮阳棚需要向建设部门批准。对于未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，不能擅自改变建筑。
3、如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果顶楼露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果顶楼露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。
4、这种情况下搭建露台不算违建，但是前提是一定要确保不会影响他人的居住环境。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
楼顶违法搭建,多次举报未果怎么处理?因为我是打的12345投诉的_百度知...
楼顶违法搭建应该到当地城管部门去投诉。物业公司应通知该业主的行为违反了管理规约的规定；限期由业主拆除；如果该业主拒绝自行拆除，向业主委员会报告，由业主委员会处理；获得业主委员会的授权后由物业公司强行拆除；必要时根据管理规约的规定对该业主处罚。
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【结尾】关于“成都市楼顶违章搭建，以及成都市屋顶违建界定范围”就聊完了，感谢阅读！
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