成都市赠与的房屋转户口 成都房子转赠？

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目录：

• 1、妹妹还贷的房子赠予我了,没有过户,但是有赠予合同,这种情况我可以落户...
• 2、我套房赠与母亲(外地户口)后我还有资格在成都买房吗?
• 3、农村房屋可以赠与城市户口的人吗
• 4、亲兄弟房子转户怎么办手
• 5、房子过户给子女户口要迁出吗

妹妹还贷的房子赠予我了,没有过户,但是有赠予合同,这种情况我可以落户...

没有还清的贷款的房子，即使有赠与合同，也是不能落户的，因为房屋的所有权还是银行，不是你妹妹，除非过户给你后才行，不过商品房2年内不允许交易。

办理房屋赠与登记得具备两个条件：首先是已领取房屋产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠与他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠与登记。许多市民误认为有了赠与合同，房子就已是受赠人的，不到房管局办理手续，但这在法律上是有瑕疵的。

没有办理房产证的情况下，首先要确认妹妹的购房合同是否在房管部门进行了备案登记。如果没有备案登记，可以直接与开发商协商变更购房合同，变更姐姐为房产所有人，这样可以避免缴纳任何税费。不过，需要注意的是，开发商可能会收取一定费用，具体费用需要双方自行协商确定。

我套房赠与母亲(外地户口)后我还有资格在成都买房吗?

1、你好，赠与需要房产证在手，房屋无抵押无限制，被赠与方不需要有成都市购房资格，所以你还清房贷的情况下可以把这套房赠与给母亲。房产赠与给直系血亲不需要父母有购房资格，契税3% （房屋核税价按照税务局标准），双边印花税各0.05%，合计1%。不限于你有大成都户口也可以在三圈层新购住宅。

2、外地户口能在成都买房，但必须符合相关条件，首先名下在成都没有房产，其次在买房前的两年内，有持续缴纳满一年以上的社保或个税。达到这两点条件，将可购置一套房，若名下已有房产，将不再具备购房资格。

3、外地人但是全日制本科以上的学历可以在成都购房。个人的社保或者在单位社保已经购满了两年的居民可以在成都买房。个人社保与单人社保加在一起，购买时间达到两年的，可以买房。落户到成都，即使时间没有满一年也可以买房，购房前最好是落户到当地。

4、外地户口在成都买房，首先需要连续不间断缴纳2年以上社保或个人所得税才能拥有购买资格。如果没有达到这个条件的话，那就无法购买正常的商品房；只能购买商业产权的公寓以及法院拍卖的房子。如果想在成都长期定居的话，落户很关键。

5、外地户口在成都买房的条件是要提供两年以上的纳税证明或社保缴费证明，这是最关键的，除此之外还要提供本人的有效身份证，婚姻状况证明。若贷款买房，要求有良好的征信记录，有偿还贷款本息的能力，在成都买了房子以后是可以办理成都市的户口的。

6、全款购房可以。只要你满足成都外地户口购房政策就可以了，另外根据3月23日晚7点多，成都市人民政府突然发布《关于完善我市住房限购政策的通知》，要求买房人必须连续缴纳24个月社保，并且将二手房处于此次调控的范畴。规定将于3月24日起开始实施。

农村房屋可以赠与城市户口的人吗

1、农村房屋可以赠与给拥有城市户口的人，但需要满足一定的条件和程序。赠与双方需要达成赠与协议，并确保协议内容符合相关法律法规的规定。然后，赠与协议需要进行公证或认证，最后办理产权转移手续。这样，农村房屋的赠与才能合法有效地进行。

2、法律分析：农村自住房形式上不能赠予城市户口的居民，因为农村的住房没有房产证只有《宅基地使用权证》不能申办过户手续，该房无法转到受赠与人名下。 但可以让给他住。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

3、按照我国《继承法》的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照《继承法》的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到《土地管理法》的限制。

4、你所述房屋可以变卖折价赠与，但不能够同宅基地一块赠与。城市户口的居民也无法通过继承取得农村宅基地使用权。根据各省有关农村宅基地管理的相关规定，宅基地无人继承的，集体无偿收回。对房屋的处置跟你所述的宅基地不同，你可以经过宅基地使用权人同意，进行出卖、出租房屋。

5、可以啊。虽然哥哥是农村的房子，但产权是个人财产，哥哥可以把自己的房子，赠与给自己的弟弟，即使弟弟是城镇户口也是可以的。只是房子可以赠与，宅基地的所有权仍然还是集体的，如果房子没有了，宅基地是不能赠与的。也就是说弟弟由于是城镇户口，不是本村村民没有房子了，就没有宅基地了。

6、法律分析：获得赠与房产，也就是相当于继承得到的房产，可参考继承房产执行.城市户口的公民可以继承农村房屋。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国《继承法》的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照《继承法》的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。

亲兄弟房子转户怎么办手

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

亲兄弟房子可以直接过户。兄弟之间过户房屋的，需要签订合同，如果赠与、交换房屋，需要缴纳契税，取得完税凭证后，提供房产证、完税证明等材料，向不动产登记构办理过户登记。

亲兄弟之间房产过户有两种方式，具体的过户流程是：房产赠与；房产赠与合同或者赠与书、受赠书都需要先办理公证，之后才能到房地产交易中心进行过户。房产赠与同样也主要有四步：①签订赠与书面合同。②缴纳契税，领取房屋契证。③办理营业税免税手续。④房屋产权办理转让。

法律分析：需要的资料：卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。（注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。）买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

房子过户给子女户口要迁出吗

1、【法律分析】根据房产过户要求不需要迁户口的。

2、如果新户主计划将户口迁入该房屋，那么原户主的户口必须迁出，否则无法完成户口迁移手续。其次，如果原户主长期不迁走户口，可能会影响新房主的一些权益，如子女入学、社区服务等。因此，建议在房子过户后，双方及时沟通并协商好户口迁移事宜。

3、房子过户户口一般不需要迁出。我国法律规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口，房屋的所有权，以房屋产权登记证上登记的为准，与当事人的户口所在地无关，过户不需要办理户口迁移手续。

4、过户以后原户主和他儿子的户口是要他们自己迁走的，买方的户口需要进行户口转移才可以落在这套房子上面，原户主和他儿子户口迁走的程序主要如下：需要身份证、户口本、房产证、个人申请书等材料。到迁入地派出所开具准迁证；到原户口所在地派出所办理迁移证；再到迁入地派出所办理迁入手续。

5、根据中国法律的规定，房产过户不会直接导致户口迁移的必要性，即房产的买卖并不会直接影响到个人户籍的变动。户口迁移是一项独立的行政手续，需要依据个人的实际情况和需求来决定是否需要进行迁移。首先，了解户籍的定义和作用对于理解问题的本质是非常重要的。

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