成都市违章搭建的处理 成都市违章建筑处罚规定？

成都本地通整理：“成都市违章建筑处罚规定，成都市违章搭建的处理？”的问答，希望对大家有用。

目录：

• 1、小区楼顶有违建,该如何投诉处理
• 2、成都市违章搭建时效
• 3、门面房擅自加盖隔层违反什么法律?

小区楼顶有违建,该如何投诉处理

楼顶违建可以找城管部门或者规划部门举报处理。城管部门的职责 城管部门主要负责城市管理和综合执法，包括查处违法建筑。如果发现有楼顶违建，可以直接向当地城管部门报告。他们会对举报进行调查，并根据相关法律法规对违建进行处理。规划部门的角色 规划部门主要负责城市的规划和建设管理。

可以拨打12319城建服务热线举报。12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。

根据情节的轻重给予业主行政处罚或者是刑事处罚；（4）如果有人在小区顶楼进行违建的话，可以找当地的城管部门进行投诉处理，由城管部门来处理相关事宜。法律依据：《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

小区楼顶违建的监管涉及物业和城管部门。对于未经批准在楼顶进行的违建行为，相关部门会首先要求业主自行拆除。如果业主不配合，政府部门将安排人员强制拆除。若业主阻挠执法，将根据情节轻重给予行政处罚或刑事处罚。业主也可向城管部门投诉违建行为，由城管部门负责处理相关事宜。

向物业公司投诉：物业公司有权要求拆除“私搭乱建”、实务中不乏这样的案例：业主违章搭建，物业企业制止无效，报告行政机关，行政机关无所作为，物业服务企业再诉至法院，最终法院以物业服务企业不具备主体资格驳回起诉。业主共同利益维护似乎成了没有出路的死循环。

法律分析：可以拨打12319城建服务热线举报。12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。

成都市违章搭建时效

成都市违章搭建应立即拆除。《土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

根据查询相关资料显示：根据违法建筑规模，涉及周边社会影响大小，一般限期10日内，特殊情况可延长到30天为妥。

顶楼违章搭建不管建成多少年都是违法的。但是在乡村规划中超过20年违建房可以通过补办相关手续来处理，补办了房产证、土地证后就可以获得其所有权，变成合法建筑；强制拆除，因为违建房是不具备合法性的，因此很难依据时效去取得合法产权，只能通过强制拆除来处理违建问题。

可以拨打12319城建服务热线举报。12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

也可扩充至行政时效原则这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。一项建筑形成于70年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。 教育为主，处罚为辅，宽严相济。

门面房擅自加盖隔层违反什么法律?

属违章建筑，城管等执法部门有权强制执行拆除的。《物权法》 第七十六条规定：“小区改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

如果您发现门面房私自加隔层，可以向当地城市管理部门或规划行政主管部门投诉举报。您也可以拨打城建服务热线举报，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。

若在六米高的隔层门面内居住，此情况可能违反了相关建筑和住宅安全规定。 根据《成都市房屋使用安全管理条例》，任何单位或个人都不得从事危害房屋使用安全的行为。 违章建筑通常指的是未经批准或不符合规划的建设和使用，这类建筑可能会面临执法部门的强制拆除。

另外，二楼的隔层房间也不能随意改变用途。如果你打算在里面做饭或睡觉，同样需要将房屋性质调整为居民住宅，并且要符合相关的消防安全标准。消防部门之所以禁止你在仓库内做饭和睡觉，是因为仓库的结构和设备并不适合这些活动，存在安全隐患。

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