成都本地通整理：“成都市户口圈层限购政策最新，成都市户口圈层限购政策？”的问答，希望对大家有用。
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成都购房限购政策
+2区域继续实施住房限购政策，包括四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区和成华区。其他区域不再审核购房资格。在限购区域内，购买144平方米以上（不含144平方米）的住房不再审核购房资格，这将更好地满足居民改善型住房需求。
成都的限购政策主要包括以下几项：购房资格限制 成都市针对非本地户籍和本地户籍居民实行了不同的购房套数限制。非本地户籍居民家庭在成都市主城区购房受到限制，通常需要满足连续缴纳社保或个税一定时间的要求。同时，对本地户籍家庭购买多套住房也进行了限制，以确保购房市场的稳定和合理。
成都限购政策包括以下几个方面：限购区域与范围 成都市中心城区实施限购政策，包括锦江区、青羊区、武侯区、成华区等区域。在这些区域内，购房者需要符合一定的条件才能购买住房。购房资格限制 成都市对购房者的户籍和社保缴纳情况进行了限制。
成都的限购政策包括以下几点：购房资格审核 成都实行严格的购房资格审核制度，确保非本地户籍和本地户籍购房者都满足购房条件。非本地户籍居民家庭需要连续缴纳一定年限的社保或个税，方可获得购房资格。限制购房套数 成都对于本地户籍和非本地户籍居民的购房套数均有限制。
成都购房限购政策规定，具备成都户籍或连续缴纳24个月社保的个人，可以在限购区内购买住房。 贷款政策方面，首套房最高可贷款比例为70%，二套房在11区内最高也可贷款70%。多数银行对首套房贷款利率上浮10%-20%，二套房上浮20%-30%。
市民拥有成都户口限购吗
1、有成都户口的话在成都买房是不限购的，现在成都市政府并没有对本地户籍人群采取限购政策。不过，就算购房者有成都的户口，在成都购买第2套房的时候也并不是没有任何的条件限制，在成都的高新南区和天府新区也有一定的购房条件，本地户籍也需要有两年以上的社保缴费凭证。
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2、本地户籍购房不限购。成都市本地户籍居民在购买房屋时，通常不受购房数量的限制，只要符合相关购房政策和规定，即可购买。详细解释如下：本地户籍家庭购房：对于拥有成都市户口的家庭来说，他们可以在成都市内购买多套住房，政策上并没有限购措施。
3、限购政策：以个人为单位，要么你是成都户口，要么你有24个月社保才可以在成都限购区域购房。贷款政策：查房以大成都范围为限，查贷款则全国银行联网。以家庭为单位，即认房又认贷。以家庭为单位，名下无房子，又无贷款，则视为第一套贷款。
4、法律分析：虽然成都市的限购政策规定买房的条件中包括了拥有成都户口，但如果没有成都户口，可以凭借在成都地区连续缴纳2年社保的条件买房。户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。
5、根据成都市商品房限购政策规定，在成都购买商品住房须符合以下规定：有成都户口2年或以上，可买相应区域的住宅项目。有成都单位社保连续缴纳2年或以上，且稳定就业，可买相应区域的住宅项目。落户不满2年，有成都单位社保连续缴纳12月，且稳定就业，可买相应区域的住宅项目。
6、对于非新落户成都的居民来说，只要拥有成都户口即可满足购房资格条件。在没有成都户口的情况下，购房人需满足连续24个月单位社保缴纳的要求（购房时，单位注册地必须在成都）。
成都普通购房家庭认定条件
基本条件包括本市户籍的居民家庭两人及以上在全城范围内拥有不超过一套的自有产权住房，本市户籍的成年单身居民家庭以及非本市户籍居民家庭若在全城范围内无自有产权住房，即可购买房产。
本地户籍购房资格认定 对于成都本地户籍的居民，购房资格主要依据其家庭拥有的房产数量和自身的房产政策信用情况进行认定。主要包括以下几个条件： 成都户籍居民家庭在本市主城区已拥有一套住房的，可以再次购买第二套住房。 如果家庭名下没有自有住房，则可以根据购房政策购买一套住房。
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成都买房条件如下： 具有购房资格。包括本地户籍居民家庭和非本地户籍居民家庭的条件。本地户籍居民家庭需要提供身份证明、户口簿等证件；非本地户籍居民家庭需要提供居住证、社保缴纳证明等证件。 稳定的收入来源。
在成都买房的条件如下：购房资格 成都户籍居民家庭：拥有成都市户籍的居民，可在成都市购买住房。非成都户籍居民家庭：需要在成都连续缴纳社保或个税一定时间。购房数量限制 成都户籍居民家庭在本市主城区内限购两套住房。
成都限购3圈层是哪些
1、成都的住房限购政策将城市划分为三个圈层，分别是一圈层、二圈层和三圈层。 一圈层的限购区域包括高新区。 二圈层的限购区域包括金牛区、武侯区、锦江区、成华区、青羊区、龙泉驿区、温江区、新都区、双流区、郫都区和高新西区。
2、成都限购3圈层包括：新都区、温江区、郫都区等近郊区域。成都的限购政策是为了控制房地产市场的过热发展，保护刚需购房者的利益而实施的。其中的三圈层主要是指成都市的近郊区域。这些区域包括新都区、温江区和郫都区等地方。这些区域相较于城市中心，房价较为亲民，吸引了大量购房者。
3、成都的限购区域被划分为三个圈层，具体如下：一圈层主要涵盖天府新区成都直管区和高新南区。二圈层包括主城5区+1，即武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区以及高新西区；此外，还包括近郊5区：龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2023成都限购|摇号|限售政策详解!
限购区域与套数中心城区：锦江区等15个区近郊区（市）县：东部新区等10个区县按照区域划分为三类：高新南区、二圈层和三圈层限购套数：单身家庭限购1套，家庭可购2套（二孩以上家庭可增购1套）摇号政策买二手房通常无需摇号，新房摇号取决于首次开盘、房源面积、报名人数等因素。
优化区域限购政策 自2023年1月1日起，继续执行“对个人出租住房应缴纳的各项税收，采取综合征收方式征收。对个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，2022年前按照0%税率综合征收”的政策。本通知自2022年12月30日起施行。
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限售政策 在成都购房后，新房与二手房均需在一定时间内方可进行交易。
限售政策在成都全市范围内，包括新房和二手房。对于2017年4月13日之前购买的房产，没有限售规定。对于之后购买的房产，需要在取得不动产权证满两年（新房和二手房）或备案满三年（主要是新房）后才能出售。对于“网红盘”即报名人数达到3倍熔断的楼盘，需要取得不动产权证满5年后才能转让。
自2023年1月1日起，继续执行“对个人出租住房应缴纳的各项税收，采取综合征收方式征收。对个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，2022年前按照0%税率综合征收”的政策。 本通知自2022年12月30日起施行。
限售政策方面，2017年4月13日后购房的房产，满两年或备案满三年才能出售。热门房源购买后限售5年。9月1日后，卖出房屋后可以以“无房家庭”资格购买新房，但限售条件暂未取消。税费方面，新房契税根据不同面积和套数有所差异，90平方米以下首套、二套减按1%或5%征收，非普通住宅则为3%。
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